Dans ce billet, nous allons vous présenter les principaux postes de dépenses lorsque l’on est le propriétaire d’un mobil-home :
Comme la loi vous y oblige (à de rares exceptions), la location d’un emplacement dans un camping ou un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) est obligatoire. Vous devez vous acquitter d’un loyer annuel auprès du gérant, propriétaire du terrain. La moyenne du loyer varie entre 1 000 € et 4 000 €.
Le prix affiché pour la location d’un terrain varie en fonction de plusieurs critères.
En fonction de la surface de la parcelle, le loyer est plus ou moins élevé. Si aucune limite de surface n’est imposée, la taille de la parcelle s’échelonne entre 70 m² et 250 m².
L’emplacement du terrain est un facteur important dans le calcule du loyer. À l’intérieur du camping, le prix peut varier en fonction du lieu où se situe le terrain (à proximité des activités du camping, dans une impasse au calme…). La situation géographique de l’établissement est également un facteur influant. À proximité de la plage, des commerces ou des attractions touristiques, sont autant de critère pris en compte dans le calcul du loyer.
Enfin, en fonction des services et équipements proposés par l’établissement de plein air, le loyer sera plus ou moins élevé.
Tout comme une habitation traditionnelle, des charges sont à prendre en compte. La consommation d’eau, d’électricité et de gaz est facturée par le propriétaire de l’emplacement. Le camping reçoit une facture globale pour l’ensemble des parcelles et répartit ensuite les coûts entre les différents propriétaires de mobil-homes. On pourra tabler sur une dépense annuelle d’environ 250 €.
Si la taxe d’habitation n’est pas imposée, vous devez vous acquitter d’une taxe de séjour. Elle varie en fonction de la commune du camping ou du PRL.
Souscrire à une assurance pour votre mobil-home est obligatoire. Il vous garantit des risques d’incendie, de vol, d’intempérie, bris de glace… Il pourra être conclu sous la forme d’un contrat de type « caravane » ou « habitation individuelle » auprès d’un assureur. Le coût moyen annuel se situe entre 120 € et 300 €.
Outre les frais de dépenses liées au nettoyage et petites réparations, il est important à veiller à la bonne santé de votre mobil-home. Le gérant du camping pourra vous obliger à retirer ou faire détruire votre bien si celui-ci est jugé insalubre… Le coût varie évidemment en fonction de la surface de votre propriété, mais également de l’âge.
Enfin, vous êtes dans l’obligation d’entretenir la parcelle louée. Vous devez la garder propre et entretenir votre terrain. En la matière, le camping édicte des règles en matière d’entretien des espaces verts et des équipements. À lire dans votre contrat de location.
29-04-2023
Classé dans : Entretien de son mobil-home